Ремонт старой квартиры

           

             Шаг за шагом, или в какой последовательности стоит выполнять ремонтные работы в квартире?

У многих из нас возникает вопрос на предмет того, как избавиться до основания, а затем создать абсолютно новый мир в старенькой квартире?
Вам предстоит ремонт в доме? И для вас это волнительное и вместе с тем увлекательное мероприятие, поскольку это ваше «гнездышко», и ранее вы не занимались ремонтными работами! Самое главное – теоретически подготовиться к этому процессу, чтобы избежать множества ошибок. Для этого стоит узнать, в какой последовательности вообще нужно покупать стройматериалы и выполнять те или иные работы в процессе ремонта квартиры.  

               Выбор стратегии

Последовательное выполнение ремонтных работ является довольно важной задачей для каждого. Если вы решили заниматься ремонтом поэтапно и жить в ремонтируемой квартире, тогда стоит сначала приступить к самым «грязным» и сложным работам. Бросьте все усилия на ремонт кухни, ванной комнаты, санузла! Только после этого можно заняться ремонтом жилых комнат.

Если в доме требуется замена старого напольного покрытия, и выравнивание пола в частности, одновременно с ремонтом санузла стоит залить пол в коридоре. Без соблюдения такого требования невозможно качественно установить межкомнатные двери, поскольку уровень пола в коридоре и санузле будет разниться.

            Дизайн интерьера

Если вы не обращались к профессионалам для разработки дизайн проекта, стоит самостоятельно придумать идеи по оформлению пространства квартиры. В идеале, если вы составите четкий план того, что будет получено по завершении работ.

            Замена старых окон

После покупки квартиры стоит задуматься о капитальном ремонте, который начинается с демонтажа старых оконных конструкций и всего, что не понадобится для жизни. Лучше сразу избавиться от ненужных вещей и приступить к замене окон (при необходимости).
Рекомендация: Не спешите снимать со стекол защитную пленку, чтобы защитить окна от налипания грязи, пыли и даже мелких царапин, сколов.

Задумав перепланировку квартиры, можете приступать к сносу ненужных перегородок (кроме несущих стен). Вместе с тем перед началом работ стоит утвердить ваш план в государственных структурах, чтобы действия были правомерными.

Составляя смету расходов, стоит внести в статью затрат плату за вывоз мусора (демонтированных перегородок, окон, которых после разборки будет немало). Такой подход позволит вам контролировать все расходы, в том числе и дополнительные, коими и будут услуги по вывозу мусора. Если же вы не планируете менять окна и делать перепланировку, стоит сразу перейти к следующему этапу.

            Прокладывание коммуникаций, возведение стен и новых конструкций

Этот этап может происходить по разным сценариям, поскольку все зависит от необходимости возведения стен, перегородок в санузле, а также задействованных стройматериалов.
Если возводить перегородки не нужно, можно сразу приступить к водопроводным работам: установке радиаторов и труб для подключения смесителей, стиральной машины, ванны, душевой кабины, мойки и прочих элементов.
На данном этапе стоит определиться с высотой монтажа ванны, типом устанавливаемой душевой кабины, особенностями размещения других предметов личной гигиены. Вроде и рано думать об этих деталях, но вместе с тем каждая душевая кабина имеет свой тип слива, место подключения. Чтобы не допустить ошибок, стоит сразу приобрести требуемые приборы или уточнить на сайте продавца, в магазине технические характеристики, схемы подключения.
Разводка электрики также осуществляется на данном этапе. Если планируется выравнивание стен гипсокартоном, то электрика делается параллельно с возведением стен, поскольку провода будут находиться внутри. Если же стены выравниваются с помощью других материалов, тогда выполняются все необходимые работы и только после этого прокладывается электропроводка.

Рекомендация: Если вы приобрели квартиру в панельном доме, то штробить можно только вертикально. В этом случае разводить проводку можно под потолком или на стыке пола и стены в углу, чтобы скрыть провода под навесным потолком, плинтусом. На этом этапе также стоит вспомнить о прокладывании кабеля для интернета, телевизора, телефона.
Дополнение: перед тем, как заниматься разводкой электрики и труб на кухне, стоит утвердить план расстановки мебели. В противном случае вас будут ждать неприятные сюрпризы, например, розетки на кухне, установленные за закрытым шкафчиком на высоте 30 см от пола, куда попросту невозможно добраться для включения бытовой техники. К неприятным моментам стоит отнести невозможность установки стиральной или посудомоечной машины в запланированном месте, т.к. сантехник попросту вывел трубы под воду в то место, где они будут стоять, чего делать категорически нельзя. Вода должна находиться сбоку от бытовых приборов согласно схемам встраивания техники.

Если вы планируете выравнивание стен, потолков гипсокартоном, нужно в обязательном порядке установить прочные материалы в местах, где это необходимо. Например, на кухне вы решили установить подвесные шкафчики, встроенный шкаф, телевизор или водонагревательный бак. Вес этих приборов довольно велик и гипсокартон может не выдержать такую нагрузку. Аналогично стоит поступать с раздвижными межкомнатными дверями, т.к. потом сложно исправить ошибки.
Рекомендация: закладные материалы стоит использовать на стенах и потолках, где планируется установка конструкций с электроуправлением или будут висеть тяжелые шторы.

            Выравнивание стен, потолков и малярные работы

Если вы хотите отштукатурить основание потолка (не берем во внимание гипсокартон, который монтировался ранее, или натяжной потолок, который устанавливается в конце ремонта), тогда стоит сначала выровнять его, а потом переходить уже на стены. Для выравнивания стен можно воспользоваться машинным или ручным выравниванием.
Машинный способ применим для больших помещений, где человек может задействовать специальный прибор. В этом случае работы двигаются быстрее, чем вручную. Вместе с тем, при наличии глубоких впадин мастер не сможет идеально выровнять поверхность и после работ останутся изъяны.
Неудобно работать машиной в небольших комнатах, например, санузлах, поскольку сам прибор занимает много места, да и часть сантиметров комнаты попросту «съедается».

Выравнивание стен ручным способом предполагает «выравнивание по маякам» (под углом 90 градусов) или «визуальное выравнивание». При этом первый вариант работ является дорогостоящим и в случае отказа от такого метода мастер может самостоятельно комбинировать оба вида выравнивания.

Рекомендация: Если после выравнивания стены будут окрашены, тогда стоит воспользоваться методом «выравнивание по маякам». Этот способ работ рекомендуется выбирать и для мест, где в дальнейшем будут висеть шкафы, чтобы предотвратить наличие больших щелей между стеной и мебелью.

После завершения работ со стенами можно приступать к полам, выравнивание которых происходит с помощью бетонной стяжки. На этом этапе также устанавливается «теплый пол», монтаж которого осуществляется непосредственно в стяжку или под напольное покрытие.

            Установка лепнины

Если вы планируете устанавливать лепнину, то лучшего времени, чем сейчас, у вас не будет. Эти работы стоит выполнять до момента покраски и чистовой отделки комнаты.

            Укладка плитки и прочие отделочные работы

На данном этапе вы должны определиться с тем, какая плитка, на какую стену и в какую комнату будет укладываться. В идеале, если будет сделана компьютерная вариация раскладывания плитки, чертеж на бумаге. Такие работы можно выполнять самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов, которые продают кафель. В некоторых случаях составление проекта, помогающее выявить процент обрезки отдельных элементов и рассчитать количество «запаса», включено в стоимость плитки.
В этот период вы можете смело выполнять укладку плитки под камень или из бамбука, клеить декоративную мозаику и прочие материалы, которые были выбраны для отделки стен.

.            Установка сантехники

На данном этапе вы можете приступить к установке всех приборов сантехники, выводы под которые были выполнены заранее.
Рекомендация: Специалисты советуют установить в помещении «черновую» сантехнику, в которую без сожалений можно сливать всю грязь. И только после завершения «грязных» работ стоит устанавливать нормальную сантехнику.

            Укладка напольных покрытий и чистовая отделка

И вот все «грязные» работы выполнены! Вздохнув с облегчением, вы можете переходить к оформлению стен, покраске потолков, поклейке обоев или укладке напольного покрытия. При этом последовательность работ не имеет значения.
Каждая бригада ремонтников выбирает свой вариант выполнения работ, но зачастую первым укладывается напольное покрытие, которое в дальнейшем закрывается материалом с целью исключить появление пятен.

            Установка дверей в комнатах

Конечно, планировать дверные проемы (их высоту, ширину) стоит еще в процессе работы со стенами. При этом их параметры могут несколько отличаться от размеров стандартных дверей, предложенных производителями. Чтобы избежать проблем, стоит заранее выбрать двери и уточнить у продавца их параметры.
Если вы решили приобрести межкомнатные двери «под заказ», стоит заблаговременно (после завершения самых «грязных» работ) заказать такие конструкции. В этом случае не придется долго ждать их изготовления после окончания всех работ.

Не стоит руководствоваться выражением: «Двери можно и потом заказать, ведь сейчас делают, что хотите!». Такое высказывание ошибочно, поскольку есть определенные стандарты производства. И даже при индивидуальном изготовлении двери делают не любые. Да и цена их может оказаться гораздо выше, чем было предусмотрено сметой.

            Установка приборов освещения, розеток

Завершающим этапом ремонтных работ является процесс установки приборов освещения, монтаж плинтусов и рамок под розетки. И вот оно чудо! Ваш ремонт завершен, а вы стали практически специалистом.

Другие популярные бренды для комплектации вашего жилья:  

- Итальянские двери HENRY GLASS   
- Немецкие светильники MAYTONI  
- Керамическая плитка АТЛАС КОНКОРД