Ремонт в новостройке: с чего начать

Масштаб ремонта в новой квартире зависит от того, какой вид отделки в ней выполнен. Из этой статьи вы узнаете, когда делать и с чего начать ремонт в новостройке, какова пошаговая последовательность работ исходя из варианта отделки.

Ремонт квартиры с комплектацией интерьера под ключ

Квартира с чистовой отделкой

Это, по сути, квартира с готовым ремонтом, где стены покрашены, а обои наклеены. Всё, что вам остается, — расставить мебель, повесить шторы и въехать в новое жилье. Чаще всего квартиру с чистовой отделкой используют для сдачи в аренду.

Однако купить квартиру, в которой бы вас всё устроило, практически невозможно. И тут встает вопрос, делать ли ремонт в новостройке. Если решите что-то изменить в квартире по своему вкусу, то вам может понадобиться помощь разных специалистов. При перепланировке — дизайнера, который составит дизайн проект, для грамотного подбора текстиля и деталей декора — декоратора, а также специалиста по мебели, если захотите произвести комплектацию интерьера мебелью под ключ.

Квартира с предчистовой отделкой White Box

Новостройки последних лет сдают именно с предчистовой отделкой: стены и потолок ровные, на них можно наносить финишное покрытие. Проведены все коммуникации, установлены радиаторы и сантехника, в наличии все двери и окна, розетки и выключатели. Остается лишь сделать ремонт в соответствии с собственными вкусами. Если квартиру будут сдавать в аренду, то можно обойтись без серьезных работ.

Квартира с предчистовой отделкой в новостройке

Этапы ремонта

1. Замерить помещения.
2. Определиться со стилем, подобрать финишные материалы, распланировать, куда ставить мебель.
3. Закупить материал.

Последовательность работ

Начинают с санузла, потом переходят в комнаты:

1. На стены укладывают плитку, наносят декоративную штукатурку либо клеят обои.
2. Потолок красят, наносят лепнину либо делают натяжной потолок.
3. На пол укладывают покрытие: ламинат, паркет, кварц-винил, ковролин и т. д.

Квартира с черновой отделкой

В квартире с черновой отделкой выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, но не под финишное покрытие: нет шпаклевки и армирующей сетки или стеклохолста. В квартире имеется электроразводка под розетки и выключатели, установлены радиаторы, сантехника, входная дверь и окна без откосов и подоконников.

Ремонт в новостройке в квартире с черновой отделкой

Ремонт новостройки с черновой отделкой пошагово

1. Замерить помещения.
2. Составить дизайн проект.
3. Определиться со стилем.
4. Выбрать и закупить материал.

Последовательность работ

Ремонт начинают с санузла, потом переходят в комнаты:

1. Выравнивают стены.
2. Выравнивают потолок: самые распространенные и недорогие варианты — монтаж гипсокартонных листов или натяжного потолка.
3. Выравнивают пол под финишное покрытие: монтаж наливного пола на бетонную стяжку.
4. Укладывают плитку в ванной, в комнатах — стены окрашивают, оклеивают обоями либо другим отделочным материалом, либо наносят декоративную штукатурку.
5. Укладывают напольное покрытие.
6. Устанавливают межкомнатные двери.
7. Устанавливают выключатели и розетки.

Квартира без отделки

Квартира, в которой ничего нет, только внешние стены и стояки водоснабжения и канализационный. Отсутствуют межкомнатные перегородки, напольная стяжка и канализация. Электричество доведено до щитка в подъезде, а отопление и водоснабжение — до выводов в квартиру. Застройщик ставит стеклопакеты и входную дверь, чаще всего самую дешевую.

Квартире без отделки в новостройке

Этапы ремонта в новостройке

1. В первую очередь необходимо составить дизайн проект. Самый лучший вариант, когда это делает специалист. В дизайн проект входят все необходимые чертежи, планы, спецификации. Иначе будет непонятно, что и как нужно делать, и профессиональный строитель никогда не возьмется за объект без проекта.
2. Определиться со стилем интерьера и материалами.
3. Составить планировочное решение — чертеж, где обозначены комнаты, их предназначение и размеры.
4. Разработать концепцию дизайна и 3D-визуализации.
5. Заполнить рабочую документацию — план полов, потолков, разрезы и узлы, схемы отделки стен, разводки коммуникаций и установки сантехники, разводки электрики и обозначение мест под бытовые приборы, раковину, выключатели и розетки и т. п. Средний проект включает не менее 30 листов документации.
6. Составить смету.
7. Выбрать бригаду.
8. Начать закупать материалы.

Последовательность работ

Перед всеми перечисленными этапами ремонта выполняют дополнительные работы:

• Возведение перегородок.
• Монтаж входной двери и окон.
• Стяжка пола и его гидроизоляция в ванной и на кухне.
• Начальное выравнивание стен цементным раствором.
• Отделка потолка: оштукатуривание, заделка швов.
• Подведение инженерных коммуникаций: отопления, водоснабжения и водоотведения, газа, электричества.
• Предчистовая отделка (шпаклевка, наливной пол).
• Чистовая отделка (плитка, пол, стены).
• Доводочные работы (розетки, выключатели, порожки).

К поэтапному ремонту в новостройке можно приступить после того, как будет готов дизайн проект и выбрана компания по строительно-монтажным работам.

Теперь вы знаете, с чего начать поэтапно ремонт в новостройке. И понимаете, что при любом виде отделки квартиры необходим дизайн проект, чтобы выполнить всё быстро, качественно и без ошибок, иметь четкое представление об интерьере и не переплатить за материалы.

В студии дизайна «АвКубе» вы можете заказать ремонт и отделку квартир под ключ.

В системной работе участвуют:

• специалист по комплектации, который отвечает за подбор материалов, предметов интерьера, светильников, сантехники, комплектующих и декора;
• дизайнер, осуществляющий авторский надзор за реализацией проекта;
• менеджер по стройке, координирующий работу подрядчиков и контролирующий сроки выполнения всех этапов работ.