Отличие строительного контроля от авторского надзора

У строительного контроля и авторского надзора схожие цели – проверить, оценить и проконтролировать качество ремонта. И обе услуги не являются обязательными, если заказываете дизайн проект в студии «АвКубе». Но между ними есть и несколько существенных различий:

• Авторский надзор является составной частью строительного контроля, а также комплекса услуг ремонта под ключ. Рекомендуемой, но все же частью!
• Ответственность за авторский надзор несет исполнитель проектной документации (студия дизайна, архитектор, дизайнер) или же сам владелец жилья, решивший таким образом сэкономить. За строительный контроль отвечает тот, кто непосредственно руководит ремонтными работами – генподрядчик, прораб, бригадир или, опять же, сам владелец жилплощади.

Для чего нужен авторский надзор в дизайн проекте

В процессе реализации дизайн проекта возникает множество вопросов и нюансов, которые сложно решить без участия его автора. Даже если нарисованное на бумаге безупречно, иногда его приходится дорабатывать, чтобы результат ремонта на 100 % соответствовал ожидаемому.

Может возникнуть необходимость изменить эскизы, скорректировать сроки, бюджет, работу мастеров, заменить материалы, особенно после демонтажных работ, выравнивания полов, стен и потолков. Максимально быстро решить эти и многие другие проблемы может только дизайнер, который разработал проект. Это отдельная услуга, называемая авторским надзором, и она нужна обязательно, если вы:

• Хотите, чтобы создаваемый интерьер точно совпал с задуманным.
• Не располагаете свободным временем на хождения по салонам декора, мебели и магазинам стройматериалов, многочасовые просмотры каталогов.
• Не хотите постоянно контролировать и корректировать работу подрядчиков с точки зрения соответствия результата проектным картинкам и стилю.
• У вас нет глубоких знаний технологий, фактур и цветовой гаммы материалов.

Студия «АвКубе» готова взять на себя все функции авторского надзора и строительного контроля. Вы можете доверить нашим опытным специалистам абсолютно все, что хотели бы контролировать на объекте лично. Экономим ваше время, бережем душевный покой, спорим и решаем вместо вас повседневные вопросы со строителями.

Состав, требования, порядок осуществления и функции авторского надзора

Дизайнер контролирует главным образом визуальное соответствие воплощаемого интерьера проекту, то есть оценивает точность комплектации объекта – подбор строительных и отделочных материалов по фактуре и оттенку, соответствие габаритов и формы покупаемой мебели, правильность рисунка укладки плитки и т. п.

Порядок осуществления и состав авторского надзора:

• Подписание заказчиком договора об авторском надзоре. В нем указаны все требования и сроки проведения, условия оплаты.
• Плановый выезд дизайнера на объект, минимум каждую неделю или чаще, по утвержденному графику. Между визитами – контроль хода работ по аудио- и видеосвязи. Внеплановые выезды согласовываются отдельно.
• Во время выезда: оценка соответствия результата работ всем проектным решениям, проверка правильности размещения элементов дизайна, выявление брака и несоответствий, начиная с этапа черновых работ, чтобы исключить недостатки, которые будет потом невозможно устранить. При необходимости корректировка оттенков материалов.
• Каждый визит фиксируется в журнале и скрепляется подписями подрядчика и дизайнера. Письменно указываются все нарушения, неточности и сложности, а также методы их преодоления. Важен каждый нюанс – от оттенка затирки плиточных швов до направления укладки паркетной доски, ведь это существенно влияет на общую концепцию дизайна.
• При заказе комплектации объекта дополнительно – подбор и поставка отделочных материалов, мебели, декора, сантехники, освещения, текстиля.
• В удобное заказчику время – консультации по любым вопросам ремонта.
• По мере необходимости – подробные консультации мастеров по проектным чертежам и эскизам.
• Корректировка проектных чертежей, с уведомлением владельца и строителей.
• Замена стройматериала, если он распродан, а поставка надолго отложена.

Самые низкие цены на авторское сопровождение дизайн проекта в стилях лофт, хай-тек, минимализм. Чем сложнее технические решения, изысканнее и замысловатее отделка и эксклюзивнее мебель, тем дороже авторский надзор.

Заключение: так нужен ли авторский надзор?

Отсутствие авторского надзора не влечет за собой каких-либо юридических последствий и ответственности для заказчика. Но вполне может привести к дополнительным тратам на переделки и к срыву сроков ремонта, особенно при эксклюзивном дизайне интерьера, использовании редкой дорогой отделки и сложных декоративных конструкций. В связи с этим мы рекомендуем всегда заказывать данную услугу, если вам важно идеальное соответствие интерьера дизайн проекту, если предстоит перепланировка или сложность работ требует максимального внимания и профессионализма.